menu

変動型と固定型、住宅ローンの金利タイプ選びで迷っています…/勝美住宅の住まい

変動型と固定型、住宅ローンの金利タイプ選びで迷っています…

Immobilier

みなさん、「マイホーム計画2018」は進んでいますか?

先日、来店されたお客様から、冒頭のような住宅ローン金利についてのご相談をいただきました。

 

「フラット35」など固定型の金利も充分に低いのですが、変動型では0.5%前後という金融機関もありメリットも大きい…。でも変動型は金利上昇のリスクがあるので迷ってしまう…とのことでした。

 

迷っている方に、判断材料のひとつとしてご案内しているのが、家計の状況についてです。変動か固定か、それぞれに向いているケースをご紹介しましょう。

 

変動金利のメリットが大きいケース

家計収支に比較的余裕があり、貯蓄などで金利上昇に対応できる人。また、自己資金が多く借入額が少なくてすむケースや、借入期間が短いケースも該当します。現在は非常に金利が低いので、元本が早く減っていくことで返済効率も高くなります。

 

固定金利のメリットが大きいケース

家計収支にあまり余裕がなく、金利上昇の影響を受けやすいケース。また共働きのご夫婦で、出産・育児によって収入の変化が考えられるケースも該当します。確実性が増す全期間固定型を選択したほうが安全性が増します。

 

実際には、金利上昇のリスクも理解したうえで変動型を選択される人が半分を超えているようです(住宅金融支援機構の「民間住宅ローン利用者実態調査」より)。ご相談に来られたお客様も、最終的には変動型を選択されましたよ。

 

住宅ローンは何十年もお付き合いをすることになる重要な選択です。迷って当然なので、遠慮なくご相談くださいね!

8-4花粉症に強い住まいのヒントがここに! 松陰モデルハウス/勝美住宅の住まい

2-1JR「加古川」駅徒歩圏に全10区画のパールヒルズ河原が好評分譲中!/勝美住宅の住まい

関連記事

  1. 7-1

    不動産会社を数多くまわるほど、良い土地に早く出会えるの?/勝美住…

    【不動産会社を数多くまわるほど、良い土地に早く出会えるの?】みなさん、土地の探し方にもコツがある…

  2. 3-1

    夏涼しく快適、そして経済的な家づくりを目指します /垂水区 勝美…

    【建てる前に夏・冬の室温変化や、年間光熱費をチェックしよう!】みなさん、こんにちは。今年…

  3. 2

    加古川地域の情報も「かつみん通信」にお任せください! /加古川市…

    【加古川・高砂・加古郡エリアの情報も「かつみん通信」にお任せください!】みなさん、こんにちは…

  4. 4-1

    梅雨どきでもベタつかない、杉の無垢材の魅力/勝美住宅の住まい 

    【無垢の杉フローリング床は足のベタつきを抑えてくれる!】今年の梅雨、当初はカラリとした気持ちのい…

  5. 4

    勝美住宅の隠し味、「23のひと手間」をご存知ですか?/勝美住宅の…

    【勝美住宅の隠し味、「23のひと手間」をご存知ですか?】こんにちは勝美住宅です。ちょっとした…

  6. 3アイキャッチ

    垂水エリアの情報も「かつみん通信」にお任せ! /垂水区 勝美住宅…

    【「垂水」エリアは大阪や西宮方面のお客様からも人気上昇中です!】みなさん、こんにちは…

  7. 7-1

    モデルハウスはここチェック! 勝美住宅のこだわり「アイデア収納」…

    【モデルハウスはここチェック! 勝美住宅のこだわり「アイデア収納」】みなさん、こんにちは。…

  8. 5-1

    オール電化とガス併用、兵庫県ならどちらを選びますか?

    こんにちは勝美住宅です。皆さまは、住まいのエネルギーに「オール電化」と「ガス・電気併用」のどちら…

PAGE TOP