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明日から確定申告が受付開始! 還付金の賢い使い方って?/勝美住宅の住まい

明日から確定申告が受け付け開始! 還付金の賢い使い方って?

住宅ローン控除」はご存知でしょうか?

住宅ローンの年末残高の1%相当額が10年間にわたって所得税から控除され、最大で400万円の税金が戻ってくる制度です。マイホーム検討中の方なら聞いたことがありますよね!

でもこの制度を利用するには、住宅を購入した翌年に「確定申告」を行う必要があります。確定申告書の受付はいよいよ16日(金)から始まります。今年の申告の提出期間は3月15日(木)まで。締め切り日が近づくと税務署はかなり混雑しますので、昨年マイホームをご購入された方は、お早めに申告をすることがおすすめです。

この「住宅ローン控除」で戻ってくるお金を、さらに上手に活用する方法があるので、お教えしましょう!

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それは10年分の還付金をしっかりと残しておいて、10年後に一挙に繰り上げ返済する方法。還付金は少しずつ繰り上げ返済に回すこともできますが、あえて10年間貯めておいて一挙に返済することが最大のポイント。住宅ローン控除の還付金は年末のローン残高をもとに算出されるため、残債の金額をあえて減らさずに手元に資金を残して置くのです。

住宅ローン金利が1%を切る低金利であれば、支払う金利分よりも還付金のほうが大きな金額になるという計算が成り立ちますよね。低金利時代だからできる“秘策”なのです。

ただ、還付されたお金を浪費してしまっては元も子もありません。また、最近話題の仮想通貨のような投機にまわすと大きな損失を被ることもあるので、ご注意を…。詳しい計算を知りたい方は、勝美住宅までお気軽にご相談くださいね

 

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