menu

変動型と固定型、住宅ローンの金利タイプ選びで迷っています…/勝美住宅の住まい

変動型と固定型、住宅ローンの金利タイプ選びで迷っています…

Immobilier

みなさん、「マイホーム計画2018」は進んでいますか?

先日、来店されたお客様から、冒頭のような住宅ローン金利についてのご相談をいただきました。

 

「フラット35」など固定型の金利も充分に低いのですが、変動型では0.5%前後という金融機関もありメリットも大きい…。でも変動型は金利上昇のリスクがあるので迷ってしまう…とのことでした。

 

迷っている方に、判断材料のひとつとしてご案内しているのが、家計の状況についてです。変動か固定か、それぞれに向いているケースをご紹介しましょう。

 

変動金利のメリットが大きいケース

家計収支に比較的余裕があり、貯蓄などで金利上昇に対応できる人。また、自己資金が多く借入額が少なくてすむケースや、借入期間が短いケースも該当します。現在は非常に金利が低いので、元本が早く減っていくことで返済効率も高くなります。

 

固定金利のメリットが大きいケース

家計収支にあまり余裕がなく、金利上昇の影響を受けやすいケース。また共働きのご夫婦で、出産・育児によって収入の変化が考えられるケースも該当します。確実性が増す全期間固定型を選択したほうが安全性が増します。

 

実際には、金利上昇のリスクも理解したうえで変動型を選択される人が半分を超えているようです(住宅金融支援機構の「民間住宅ローン利用者実態調査」より)。ご相談に来られたお客様も、最終的には変動型を選択されましたよ。

 

住宅ローンは何十年もお付き合いをすることになる重要な選択です。迷って当然なので、遠慮なくご相談くださいね!

8-4花粉症に強い住まいのヒントがここに! 松陰モデルハウス/勝美住宅の住まい

2-1JR「加古川」駅徒歩圏に全10区画のパールヒルズ河原が好評分譲中!/勝美住宅の住まい

関連記事

  1. マイホーム

    土地の上手な探し方 その5 〜南向きのメリット、デメリット〜/勝…

    【土地の上手な探し方 その5 〜南向きのメリット、デメリット〜】こんにちは、勝美住宅です。…

  2. Kind mit eis

    猛暑の原因・温暖化を防ぐ!2020年の省エネ基準適合住宅とは?/…

    【猛暑の原因・温暖化を防ぐ! 2020年の省エネ基準適合住宅って何?】こんにちは、勝美住宅です。…

  3. 3-1

    勝美住宅はなぜ兵庫県南部でたくさんの土地分譲をしているの?/勝美…

    こんにちは、勝美住宅です。理想のマイホームを建てようとお考えのみなさん、実際の「売土地」とい…

  4. children, education and technology concept - student girl using smart speaker at home

    じわじわ増加中です、住まいのIoT「スマートスピーカー」/勝美住…

    【じわじわ増加中です、住まいのIoT「スマートスピーカー」】こんにちは。勝美住宅です。皆さん…

  5. Winter portrait of happy child wearing knitted hat, snood and sweater. Girl having fun, playing and laughing on teal background. Fashion concept.

    「冬寒い家」は脳を壊して寿命を縮める!?/勝美住宅の住まい

    【「冬寒い家」は脳を壊して寿命を縮める!?】こんにちは、勝美住宅です。前回は「冬暖か…

  6. foreigner girl learning,playing in the library with happy.

    土地の上手な探し方 その8 〜土地探しのチェックシート〜/勝美住…

    【土地の上手な探し方 その8 〜土地探しのチェックシート〜】こんにちは、勝美住宅です。マ…

  7. 8

    太陽光発電をお得に設置できる「建て得バリュー」とは?/勝美住宅の…

    【太陽光発電をお得に設置できる「建て得バリュー」とは?】こんにちは、勝美住宅です。「建て…

  8. Honeymoon. Humor wedding background. Travel. Series.

    「職住近接」から「育住近接」へトレンドが変わる!?/勝美住宅の住…

    【「職住近接」から「育住近接」へトレンドが変わる!?】みなさん、こんにちは。「職住近…

来店予約

モデルハウス来場予約

見学会イベント

最近の記事

  1. 5eyecatch_blogonly
  2. 明石公園と明石駅
  3. 3eyecatch_blogonly
2021年1月
« 12月    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
PAGE TOP