menu

変動型と固定型、住宅ローンの金利タイプ選びで迷っています…/勝美住宅の住まい

変動型と固定型、住宅ローンの金利タイプ選びで迷っています…

Immobilier

みなさん、「マイホーム計画2018」は進んでいますか?

先日、来店されたお客様から、冒頭のような住宅ローン金利についてのご相談をいただきました。

 

「フラット35」など固定型の金利も充分に低いのですが、変動型では0.5%前後という金融機関もありメリットも大きい…。でも変動型は金利上昇のリスクがあるので迷ってしまう…とのことでした。

 

迷っている方に、判断材料のひとつとしてご案内しているのが、家計の状況についてです。変動か固定か、それぞれに向いているケースをご紹介しましょう。

 

変動金利のメリットが大きいケース

家計収支に比較的余裕があり、貯蓄などで金利上昇に対応できる人。また、自己資金が多く借入額が少なくてすむケースや、借入期間が短いケースも該当します。現在は非常に金利が低いので、元本が早く減っていくことで返済効率も高くなります。

 

固定金利のメリットが大きいケース

家計収支にあまり余裕がなく、金利上昇の影響を受けやすいケース。また共働きのご夫婦で、出産・育児によって収入の変化が考えられるケースも該当します。確実性が増す全期間固定型を選択したほうが安全性が増します。

 

実際には、金利上昇のリスクも理解したうえで変動型を選択される人が半分を超えているようです(住宅金融支援機構の「民間住宅ローン利用者実態調査」より)。ご相談に来られたお客様も、最終的には変動型を選択されましたよ。

 

住宅ローンは何十年もお付き合いをすることになる重要な選択です。迷って当然なので、遠慮なくご相談くださいね!

8-4花粉症に強い住まいのヒントがここに! 松陰モデルハウス/勝美住宅の住まい

2-1JR「加古川」駅徒歩圏に全10区画のパールヒルズ河原が好評分譲中!/勝美住宅の住まい

関連記事

  1. 1eyecatch_blogonly

    「姫路の飲食店を応援しよう!」プロジェクト、第3次販売開始/勝美…

    【「姫路の飲食店を応援しよう!」プロジェクト、第3次販売開始 】こんにちは、勝美住宅です。…

  2. 虫眼鏡を見る少女

    土地の上手な探し方 その12 〜不動産会社の特徴を知ろう〜/勝美…

    【土地の上手な探し方 その12 〜不動産会社の特徴を知ろう〜】こんにちは、勝美住宅です。…

  3. Honeymoon. Humor wedding background. Travel. Series.

    「職住近接」から「育住近接」へトレンドが変わる!?/勝美住宅の住…

    【「職住近接」から「育住近接」へトレンドが変わる!?】みなさん、こんにちは。「職住近…

  4. デスクの文具イメージ スマホと筆記用具

    モデルハウスにはこれを持っていこう! 現地見学のお役立ちアイテム…

    【モデルハウスにはこれを持っていこう! 現地見学のお役立ちアイテム】みなさん、こんにちは。…

  5. 2

    加古川地域の情報も「かつみん通信」にお任せください! /勝美住宅…

    【加古川・高砂・加古郡エリアの情報も「かつみん通信」にお任せください!】みなさん、こんにちは…

  6. 住宅ローン

    建売住宅購入は11月末までがおトク⁉/勝美住宅の住まい

    【建売既存住宅購入は11月末までがおトク⁉】みなさん、こんにちは。「住宅ローン控除」をご…

  7. 6-4

    希望の土地の探し方(1)面積はどれくらい必要?/勝美住宅の住まい…

    こんにちは、勝美住宅です。希望の土地の見つけ方について、何回かに分けてご案内していきたいと思…

  8. 6-5

    女性建築士と奥様がつくった、笑顔の絶えない家/勝美住宅の住まい

    こんにちは、勝美住宅です。住まいの設計にあたり、奥様がこだわるのが家事動線ですね。今回は女性建築…

来店予約

モデルハウス来場予約

見学会イベント

最近の記事

  1. 8eyecatch_blogonly
  2. 7eyecatch_blogonly
  3. 6eyecatch_blogonly
2021年8月
« 7月    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
PAGE TOP