menu

“ツボタンカ”って? 「坪単価」はその計算方法に要注意/勝美住宅の住まい

【“ツボタンカ”って? 「坪単価」はその計算方法に要注意】
みなさん、「ツボタンカ」って聞いたことがありますか?
マイホームを検討中の方であれば「坪単価」という言葉はご存知だと思いますが、その数字の判断には注意が必要です。

土地に関しての坪単価計算方法はシンプルです。
例)土地価格1000万円÷土地面積40坪(約132㎡)=25万円
この場合は坪単価が25万円になり、周辺の土地などと比較することで割安、割高といった価格判断の目安になりますね。

一方、建物の坪単価は計算方法を確認して、比較検討する必要があります。
例)建物価格2000万円÷延床面積40坪(約132㎡)=50万円
注意したいのは「建物価格」にどこまでの費用が含まれているのか、そして「延床面積」はどこまでの範囲を含んでいるのか、ということ。

Kind stolz auf Taschengeld

「建物価格」には建物本体以外に消費税、照明器具やエアコン、電気やガスの配管費用、仮設トイレなどの施工管理費用などを含んでいるケースもあれば、そうでないケースもあります。つまり検討している各ハウスメーカーの坪単価を正確に比較したいのであれば、「建物価格」には何が含まれているのかを確認する必要があるということです。

もうひとつの注意点は「面積」の計算方法です。通常「延床面積」には各階の床面積を合計した数値を用いますが、ハウスメーカーによっては玄関ポーチや吹き抜け、バルコニーやウッドデッキなど床面積に含まれない部分を加算した「施工面積」を使用するケースもあります。当然ですが、分母となる面積の数値が大きくなる方が、坪単価は安く感じられるはずです。ちなみに勝美住宅では「延床面積」を使用しています。

「坪単価」を比較して一喜一憂する前に、「建物価格」にどの費用が含まれているのか、「延床面積」はどう算出しているのかを確認してみるといいでしょう♬
分からないことがあれば、お気軽にご相談くださいね!

8-1施工事例紹介 〜海を感じる家〜 姫路市T様邸/勝美住宅の住まい

2-4リアルサイズの住まいをチェックできる住吉街かどモデルハウス/勝美住宅の住まい

関連記事

  1. 三世代家族の後ろ姿

    街の住みやすさはWEBサイトで決まる!? 姫路市のWebサイトに…

    【街の住みやすさはWEBサイトで決まる!? 姫路市のWebサイトに注目】こんにちは、勝美住宅…

  2. 8-4

    花粉症に強い住まいのヒントがここに! 松陰モデルハウス/勝美住宅…

    【花粉症に強い住まいのヒントがここに! 松陰モデルハウス】本格的に花粉が飛ぶ季節になりました…

  3. ハーフの赤ちゃん

    明石市の子育て支援制度「おむつ定期便」が10月開始へ!/勝美住宅…

    【明石市の子育て支援制度「おむつ定期便」が10月開始へ!】こんにちは、勝美住宅です。明石…

  4. マイホーム

    土地の上手な探し方 その5 〜南向きのメリット、デメリット〜/勝…

    【土地の上手な探し方 その5 〜南向きのメリット、デメリット〜】こんにちは、勝美住宅です。…

  5. 3eyecatch_blogonly

    結露だけでない、断熱性能が低い「窓」のデメリット/加古川市 勝美…

    【結露だけでない、断熱性能が低い「窓」のデメリット】こんにちは、勝美住宅です。はやくも師…

  6. 2019 class new calendar year greeting by kid's hand drawing on school teacher's chalkboard with student's educational doodle for new academic year, education semester, classroom schedule concept

    2019年、消費税率引き上げ前の住宅購入、まだ間に合いますか?/…

    【2019年、消費税率引き上げ前の住宅購入、まだ間に合いますか?】みなさん、こんにちは。勝美住宅…

  7. 5-3

    モデルハウスはここチェック! 勝美住宅のこだわり設計・キッチン収…

    【モデルハウスはここチェック! 勝美住宅のこだわり設計・キッチン収納】一日で最も使用頻度が高…

  8. 5eyecatch_blogonly

    照明コーディネートはモデルハウスを参考に!/勝美住宅の住まい

    【照明コーディネートはモデルハウスを参考に!】こんにちは。勝美住宅です。モデルハウスは間…

来店予約

モデルハウス来場予約

見学会イベント

最近の記事

  1. 8eyecatch_blogonly
  2. 5eyecatch_blogonly
  3. 4eyecatch_blogonly
2024年6月
« 6月    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
PAGE TOP