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2019基準地価発表、明石市などでは地価上昇が続く/勝美住宅の住まい

2019基準地価発表、明石市などでは地価上昇が続く

こんにちは、勝美住宅です。
先日、国土交通省から発表された2019年7月1日時点の「基準地価」によると、全国の全用途平均の地価はプラス0.4%(前年0.1%)と2年連続の上昇を示しました。住宅購入を考えている方にとっては気がかりな情報です。
地元エリアの住宅地の動きをチェックしてみましょう。

兵庫県全体では住宅地の平均が▲0.8%(前年は▲1.1%)と地価は下落していますが、尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市の一部、明石市など11市区で上昇を示しています(マップ参照)。
前年は140地点だった地価上昇地点が160地点に増える結果になりました。

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エリアによっても動きは違いますが、全体的には下落幅が小さくなり、一部では上昇の傾向を示していることがわかります。
たとえば子育て支援が充実した街として人気の明石市は地価上昇が続き、上昇率も拡大しています。姫路市でも全体では下落を示していますが、最寄り駅の近辺などでは上昇しているポイントも見られます。
人気のあるエリアでは地価上昇が続き、2極化が一層進んでいる状況がうかがえます。

こうした2極化の動きは今後も続くことが予想されるので、土地購入を考える際には地価の動きもしっかりと把握しておくことをおすすめします
安い土地だからと、安易に決めてしまうと、その後も下落が続いていくかもしれません。

土地を選ぶ際に、どういうポイントに注意すれば良いのか、不安や迷われることがあれば勝美住宅にお気軽にご相談ください。

兵庫県地価調査についてはこちらに詳細が掲載されていますので、気になる方は個別地点の動きを確認してみてください。
https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks19/r1tikatyosa.html

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