【土地の上手な探し方　その2〜土地に「掘り出し物」はある？〜】

こんにちは、勝美住宅です。
「今年こそは、注文住宅でマイホームを実現！」と考えている方向けに、先月からスタートした「土地の上手な探し方」シリーズ。

第2回目は土地に「掘り出し物」はあるという疑問について。

結論は･･･？

いきなり夢をこわすようなことを言って申し訳ないですが、いわゆる「掘り出し物」の土地というものはありません。

「名は体(たい)を表す」という言葉があります。
人や物の名前は、それが持つ本質を上手に言い表しているという意味ですが、土地の場合、「価格は体を表す」と言えるかもしれません。つまり、価格はその土地がもつ様々な条件全てを反映して決められているので、高い土地にはそれなりの、安い土地にもそれなりの理由があるのです。

ごくまれにですが、私たちもビックリするくらい割安な土地が売りに出る事もあります（何らかの事情で売主が売却を急いでいるケースがほとんどです）。
しかし、そういった情報はお客さまよりも先に、不動産会社のプロの目にとまるので、どこかの会社が転売目的でいち早く現金で買い取ってしまいます。
そして次に市場に出てくる時には、まずまずの適正価格になっているのです。

逆に割高な土地は、価格を下げない限りなかなか売れません。
不動産にも他の業界と同じく「市場原理」というものが働いているのです。

土地探しで疑問や不安を抱いたなら、勝美住宅にご相談ください。