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土地の上手な探し方 その6 〜意外に多い、北向きのメリット〜/勝美住宅の住まい

土地の上手な探し方 その6 〜意外に多い、北向きのメリット〜

こんにちは、勝美住宅です。
マイホームを考えている方へ、土地探しや不動産会社選びのポイントをご紹介しているシリーズですが、第6回目は「北向きのメリット&デメリット」です。

「北向きは日当たりが良くない」と敬遠される方もいますが、必ずしもデメリットばかりではありません。
北向きの土地の良い点と、注意すべき点を整理してみましょう。

窓と観葉植物

北向きのメリット
・LDKや居室など、大きな窓のある部屋が道路側に面しないため、プライバシーが確保しやすい
・日射が遮られる時間帯があることで夏は涼しい
・南向きに比べて価格が安いことがほとんど

南向きのデメリット
・南側の建物に日射が遮られることで、日陰になる時間帯がある
・十分な日当たりが確保されないので、冬は室内の気温が低くなる

北向きの土地の場合、日当たりは土地の面積にも大きく左右されます。
極端に狭い北向き敷地の場合、カースペースを2台確保すると建物の南側を空けることは現実的に難しく、日当たりはかなり悪くなってしまいます。
それに対して40坪以上の北向き敷地だと南側にそれなりの空スペース(=裏庭)を作ることができるので、そこまで日当たりの心配はしなくていいでしょう。

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また、南側が空地の土地は当然日当たりが良いのですが、いずれ何かの建造物が建つと思っておいた方がいいでしょう。
その際に気を付けたいのが「用途地域」や「高度地区」。それにより、南側に建てられる建物の高さが決まるからです。

5-3

勝美住宅では土地探しから家づくりのプランまで、トータルでご提案いたします。
お客様にとっての「良い土地探し」を全力でサポートいたしますので、お気軽にご相談ください!

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