【土地の上手な探し方　その15　〜極端に安い土地の理由〜】

こんにちは、勝美住宅です。
今回は注文住宅を考えている方へ、土地探しのコツをご紹介いたします。

「チラシなどで、極端に値段が安い土地をみることがあるけど、あれはなぜ？」というご相談をいただいたことがあります。

明らかに相場よりも安い物件情報を見つけた場合、その背景には他の方が買うのを見送った「何か」があると思ってまず間違いありません。例えば、車が入れないほど道路がせまい、古家の解体や造成費用にお金がかかる、線路に隣接している、土地形状が非常に悪い…等々です。

広さ70坪・800万円で売り出されていた土地がありました。それだけを見ると「安い」と思いますが、家を建てるため古家の解体費用や造成費用、地盤改良費に480万円必要になった、というケースもありました。合計で1280万円となると「割安」とは言えなくなりますね。

ここまで読んで「なーんだ」と思われた方、ちょっとお待ちください。
実は上記のことを知っただけでも土地探しにおいては、大きな前進だと考えることができます。

なぜなら土地価格はそれに見合ったものだ、と正しく理解することで「もっと待てば好条件で格安の土地が出るかもしれない」と、イタズラに時間と家賃を無駄にすることを避けることが出来るからです。

勝美住宅はお客様にとっての「良い土地探し」を全力でサポートいたします。
迷うことや、不安に感じることがあれば、お気軽に勝美住宅にご相談ください！

土地の上手な探し方については、こちらも参考にご覧ください。
https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/support/find/