【住宅ローン控除や、グリーン住宅ポイント制度をしっかり活用しましょう】

こんにちは、勝美住宅です。
間もなく4月となり、新しい年度・令和3年度を迎えます。
住まいに関する制度にも変更などがあるので、しっかりとチェックして、賢く活用しましょう。

ひとつは以前もお伝えした「住宅ローン控除」の拡充。
「住宅ローン控除」とは年末時点の住宅ローン残高の1％分を税額控除の対象とする制度です。たとえばローン残高が3000万円であれば、年間で30万円の税控除（還付）を受けられるというのが基本的な仕組み。

控除を受けられる期間は10年間という制度ですが、現在は控除期間が10年から13年間へと特例延長されています。4月以降もこの制度が適用されますが、気を付けたいのが対象となる住宅の条件です。対象となるのは注文住宅が2021年9月までの契約、分譲住宅が2021年11月までに契約を交わし、いずれも2022年末までに入居することが必要になります。特に、注文住宅の場合はこれから半年間が大切な時期となるということですね。

また、住宅関連の新制度として「グリーン住宅ポイント制度」も創設されています。
これは高い省エネ機能を持つ住宅などに、さまざまな商品や追加工事にも利用できるポイントを付与するというもの。新築住宅で最大40万円、リフォームでは最大30万円分のポイントが付与される制度なので、対象となるかどうか調べる価値はあります。

このほか、収入に応じで最大50万円の現金給付が受けられる「住まい給付金」、親などからの贈与税非課税枠の拡大も実施されています。

2021年のマイホーム購入、新しい制度を活用しておトクに進めたいですね。
ご不明な点は、お気軽に勝美住宅にご相談ください。