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住宅ローン金利の上昇に、どう対応する?/ 勝美住宅の住まい

【住宅ローンの金利が上がるかもしれない?】

みなさん、こんにちは。
勝美住宅です。今回は住宅ローン金利についてご紹介しましょう。

「住宅ローン金利が上昇している」という記事をご覧になり、少し焦りを感じた方もいるかと思います。実際に、メガバンクでは10年間固定型の住宅ローン金利を3月から引き上げる動きがみられました。また、全期間金利固定型の「フラット35」の金利も3月に引き上げられています。

この背景にあるのはアメリカの金融引き締めの影響を受け、日本でも長期金利が上昇傾向になっている経済事情です。ウクライナ情勢の影響で資源価格が高騰するなど、今後も金融引き締めは強まっていく可能性があります。その結果、固定型の金利は上がっていくかもしれなません。

一方で、変動型住宅ローンの金利は据え置かれたままです。これは金利決定の仕組みが違うから。変動型は日銀が決める政策金利に連動するため、長い間据え置かれた状態が続いています。政策金利は景気の動きを見ながら決定されていますが、コロナ禍からの立ち直りもまだ時間がかかりそうですし、金利が引き上げられるとしてもしばらく先になりそうです

となると、変動型と固定型の金利差は大きくなります。
将来の金利変動のリスクを考えても、当初の返済額を抑えることができる変動型を選ぶケースも多いのもそのため。今後もこの傾向は続くかもしれませんね。

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変動型と固定型、実際の返済額にはどれくらいの差が生じるのか、資金計画のシミュレーションも承っていますので、お気軽にご相談ください。

8eyecatch_blogonly「上棟式」も、しっかりと執りおこなっています / 勝美住宅の住まい

4eyecatch_blogonly施工事例〜人生設計も見据えた心地よいマイホーム〜 I様邸/姫路市 勝美住宅の住まい

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