【土地購入の際にはプラスアルファの費用にもご注意を】

今回は、土地購入の際に注意しておきたい“お金”のお話です。

不動産購入の場合に大きな出費となるのが消費税ですが、消費税は建物のみに課税されるので、土地購入の際には消費税は不要です。だた、そのほかに必要となる費用がいくつかあります。

①仲介手数料

仲介手数料は土地価格の3％+6万円＋消費税という計算式になります。例えば1000万円の土地の場合、1000万×3％＋6万＋2万8800円＝38万8800円。土地代金が上がるほど高額になります。

②解体費用

古家が残っている場合、100万円〜200万円程度の解体費用が必要となるケースも。

③地盤改良、擁壁工事費用

土地によっては、10万円〜50万円程度の地盤改良などの工事が必要になります。

④インフラ整備費用

ガス、水道などのライフラインが引き込まれていない場合は、30万円〜40万円程度の工事費用が必要になることもあります。

土地には同じ条件のものはありません。土地代金以外にも①〜④のような費用がかかることもあるので、「思わぬ出費で予算オーバー！」とならないように、チラシやWebサイトを見る際にも注意しておいてくださいね。不安なことがあれば、ご遠慮なく勝美住宅にご相談ください！

ちなみに、勝美住宅の「パールヒルズ」シリーズは、こういった費用は一切発生しません。すべて売主として、インフラなどを整備したうえで分譲させていただきますので、ご安心ください。