みなさん、「住宅ローン控除」はご存知ですよね!？　それでは「住宅ローン控除」で戻ってくるお金を、さらに活用する“秘策”があるのをご存知ですか？

この制度は住宅ローンを利用している人が確定申告をすれば、所得税などが毎年還付されるという見逃せない制度。還付される額は「年末ローン残高×1％×10年間」なので、例えば3000万円の借り入れなら毎年約30万円、最大250万円くらいのお金が戻ることになります。

秘策とは、この10年分の還付金をしっかりと残しておいて、10年後に一挙に繰り上げ返済する方法なのです。還付金を毎年少しずつ返済に回すのではなく、10年間貯めておいて一挙に返済することが最大のポイント。

住宅ローン控除の還付金は年末のローン残高をもとに計算しますので、あえて残債を減らさずに手元に資金を残して置くのです。ローン金利が1％を切っていれば、支払う金利分よりも還付金のほうが大きな金額になるという計算が成り立ち、還付金を十二分に活用することができるのです。

まさに低金利時代ならではの“秘策”ですね。

ただし、還付されたお金を買い物や旅行に使ってしまっては元も子もありませんので、ご注意を…。詳しい計算を知りたい方は、勝美住宅までお気軽にご相談くださいね。

あっ、それから、昨年マイホームを購入された方は、絶対に確定申告を忘れないでくださいね！