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ボーナス返済、みなさんは利用しているの?/勝美住宅の住まい

【ボーナス返済、みなさんは利用しているの?】

こんにちは。もうすぐ「ボーナスが支給される」という方、楽しみですね!
もう使い途は決めていらっしゃいますか?最近は「ボーナスは繰り上げ返済に充てる」という方が増えているようですよ!

住宅ローン返済にはボーナス時返済という仕組みがあります。月々の支払いとは別に、6カ月ごとにボーナス返済分を上乗せして支払う方法で、「毎月返済+ボーナス返済」が年間の支払い額になります。

例えば3000万円の住宅ローンを金利1%、35年返済で組んだ場合

  • ボーナス返済を利用(毎月:ボーナス返済の割合を2100万円:900万円とする)
    毎月返済額 59,279円 + ボーナス時加算額152,699円(夏と冬にそれぞれ)
  • ボーナス時返済を利用せず
    毎月返済額 84,685円 となります。毎月の負担を小さくするならボーナス返済の利用も考えるといいかもしれません。ただ以前はボーナス返済を利用するケースも多かったのですが、最近はほとんどの方が毎月の返済のみにして、ボーナス時は加算額をゼロにされています。その背景には、超低金利時代のメリットを活かせば、毎月返済だけでも無理のない資金計画が組めることが挙げられます。上に書いたように、3000万円のローンでも家賃なみの返済額でのマイホーム購入ができますからね。また、ネット銀行をはじめとして繰り上げ返済が簡単に、そしてローコストで行えるような仕組みが整ってきたことも理由のひとつ。景気変動に左右されるボーナスをあてにしすぎず、余裕があれば繰り上げ返済でローン残高を減らしていこうという方法です。
    自分の家族にはどんな資金計画がふさわしいのか?
    家賃なみの返済でどれくらいの住宅ローンを組めるのか?
    資金計画のご相談も、勝美住宅のスタッフにお気軽にご相談くださいね!
    三万円を持つ女性

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